Not known Details About إيجابيات شراء منزل
Wiki Article
عادة ما تكون تكاليف شراء منزل واضحة منذ البداية، سواء تم الأمر بأقساط على هيئة قرض أو دفعة واحدة، بعكس المبالغ المدفوعة للإيجار والتي عادة ما تزداد وتتقلّب خصوصاً بعد انقضاء السنة الأولى.
مقالة ذات صلة: الفقاعة العقارية – تعريفها، أسبابها، كيفية التعرف عليها وتحديدها
لهذا دائماً ما يُنصح بعدم الإقدام على شراء منزل إذا ل يكن في الحسبان المكوث فيه لخمس سنوات على أقل تقدير!
يمكن في العديد من الأحياء شراء عقار بدون وسيط عقاري، ولكن ينصح بالاستعانة بخدمات الوكيل في حال كنت لا تعلم القوانين والإجراءات وحال السوق.
التجمعات المنظمة: تتم جدولة أحداث مثل حفلات الشواء وليالي الأفلام والمعارض الحرفية بانتظام لتوفير الفرص للمقيمين للالتقاء والتواصل الاجتماعي في بيئة مريحة.
باعتبارك مالك المنزل، لا يمكنك الإنتقال وترك منزلك على الفور، لأنك تحتاج إلى بيعه أولاً و هذا الأمر الذي يمكن أن يكون عملية شاقة ومحبطة خاصة عندما نكون في عجلة من أمرنا؛ وعادة، قد يستغرق الأمر عدة أسابيع أو أشهر فقط للعثور على مشتر محتمل وإتمام عملية البيع؛ ولذلك، إذا كنت تتوقع أن يتم نقلك إلى مكان جديد فى عملك، فقد لا يكون هذا أفضل وقت لشراء منزل، ولكن عن طريق التأجير سيكون لديك المرونة فى الإنتقال وترك المكان الذى تعيش فيه على الفور بعد كتابة إشعار لمالك العقار الذي تستأجر منه.
عوامل مثل رسوم تأجير الأراضيينبغي النظر في المرافق والتأمين ورسوم التمويل المحتملة للتأكد من أن التكلفة الإجمالية تتوافق مع ميزانيتك و الأهداف المالية.
في الولايات المتحدة، العديد من أصحاب المنازل يؤهلهم إمتلاك منزل من الحصول على خصم ضريبي، حيث ان أقساط التمويل العقارى يمكن خصمها كمصروفات في كثير من الأحيان ، ويجب ان تعلم ان قوانين الضرائب فى تغير مستمر وخصوصاً فى أمريكا، ولذلك يجب ان تتابع دائماً قوانين الضرائب العقارية فى البلد التى سوف تشتري فيها العقار؛ ويجب ان تعرف ان حدود الخصم الضريبي تتغير حسب حالتك وإمكانياتك، فالمتزوج غير الأعزب وهكذا، ولذلك يجب الإطلاع على التفاصيل الخاصة بالضرائب العقارية وإعفائتها فى البلد التى سوف تشتري فيها العقار.
ذكرنا سابقاً أن هناك العديد من العوامل التي تؤثر على سعر العقار، مثل الموقع والمساحة ونوع العقار، لكن هناك عامل آخر مهم في شراء العقارات القديمة وهو عمر البناء.
يتميز المنزل القديم بمساحته الواسعة كما هو الحال عند الاستثمار في منزل جديد، هناك العديد أيضاً من ايجابيات الاستثمار في منزل قديم، ومنها
التأمين – تعريف التأمين و نشأة التأمين وأنواعه وأهميته
ستوفر لك ملكية العقار حرية إنشاء طريقة العيش التي طالما حلمت بها، وهذا يعني أنك ستتمكن من القيام بكل الأشياء التي تجعلك تشعر انك فى منزلك، مثل إجراء تغييرات على الأرضيات، وطلاء الغرف بالألوان التي تحبها وامتلاك الحيوانات الأليفة الخاصة بك، دون الحاجة إلى الحصول على موافقة من المالك؛ ولكن إذا كنت تستأجر، سيكون من المرجح أنك لن تستمتع بهذه الامتيازات، بينما إيجابيات شراء منزل تقلق بشأن الزيادة المستقبلية في قيمة الإيجار، حيث أنها ستزداد عادة كل عام.
إذا كنت صغيراً ومفعماً بالحياة، ومحباً للسفر و تغيير الأماكن مثل تغيير ملابسك، يمنحك عقد الإيجار المرونة اللازمة للتنقل بسهولة وقتما تشاء، وتستمر معظم عقود الإيجار لمدة عام، ويمكنك في كثير من الأحيان التفاوض بشأن فترة أقصر إذا كان ذلك شيئا تحتاج إليه، وكل ما عليك القيام به في نهاية عقد الإيجار هو الانتقال لمكان جديد، وان تترك المكان نضيفاً، وربما استبدال بعض مصابيح الإضاءة، وتحويل المفاتيح إلى المالك، فالتأجير يسمح لك أن تكون أكثر حرية.
بالإضافة إلى ذلك، قد توفر بعض المتنزهات مناطق للتنزه أو حفر للشواء أو مجتمع الحدائق حيث يمكن للمقيمين الاجتماع معًا للمناسبات الخارجية أو الاستمتاع ببساطة بأشعة شمس كاليفورنيا.